На сколько выгодно пользоваться посуточной арендой жилья?

квартиры посуточно в москве и области

Еще совсем недавно о краткосрочной аренде жилья, мало кто слышал. Но сегодня, услуги такого рода, предоставляются многими желающими, среди которых есть частные арендодатели, компании и фирмы. Подобрать квартиру в любом городе, в т.ч. и в дальнем зарубежье, вы сможете зайдя на популярный ресурс airbnb. Объяснение этому довольно простое: для людей, посещающих мегаполис на несколько дней, наиболее удобнее и выгоднее снять квартиру, чем номер в гостинице или отеле.

Разумеется, существует еще несколько вариантов такого размещения, это размещение в апартаментах, хостелах, где стоимость такого проживания будет вполне приемлема. Но в этом случае у вас не будет никакой гарантии, что к вашему приезду там будут в наличии свободные места. Также стоит отметить, что номера здесь будут предназначены для нескольких человек, а это может кого-то и не устроить. Именно поэтому, аренда квартир посуточно есть и остается самым оптимальным вариантом размещения. В последнее время нередки случаи, когда жители Москвы также ищут для себя посуточную аренду. Это может быть связано с визитом родственников или знакомых, проведением ремонтных работ, образованием новой семьи. Следовательно, сдача квартир посуточно является достаточно востребованной услугой, и такая тенденция характерна не только для Москвы или Подмосковья, но и для других городов.

В чем выгода посуточной аренды жилья?

Аренда квартир на сутки обоюдовыгодна как для квартиросъемщика, так и для собственника жилья.
Для собственника, такой вариант сдачи, позволяет получить довольно приличную прибыль, ведь ни для кого не секрет, что доход от сдачи квартир посуточно намного больше, чем доход от более длительного проживания. Также в случае необходимости, собственник может очень быстро прервать свой арендный бизнес, не расторгая договор и не выплачивая неустойку своим арендаторам. Если же у вас будет заключен договор на долгосрочную аренду, тогда все будет на много сложнее, а ведь с нами порой происходят различные непредвиденные ситуации.
Вариант аренды квартиры посуточно также очень удобен, если вы решили выставить ваше жилье на продажу. Реального покупателя порой приходится искать довольно долго. Квартира в это время конечно же простаивает, а сдача ее в аренду одновременно с продажей позволит получить дополнительный доход. Этот вариант не предусматривает обременение какими-то ни было долгосрочными обязательствами, ведь договор аренды будет заключен всего на несколько дней.

Для людей, снимающих квартиру, услуга по сдаче квартир посуточно также будет являться оптимальным вариантом по приезду в Москву. Гостиницы и отели зачастую бывают полностью заполнены, особенно, если вы наметили свой приезд в сезон горячих праздников или в выходные дни. Забронировать номер заранее, к сожалению, получается далеко не всегда. Да и стоимость такого заказа во многих гостиничных номерах оказывается далеко не каждому по карману. Также стоит учесть, что многие гостиничные услуги (дополнительные услуги), приходится оплачивать отдельно. А вместе с этим, стоимость съемной квартиры намного ниже цены проживания в гостинице или отеле. В съемной квартире вам также не придется доплачивать за использование утюга или стиральной машины.

Аренда квартиры на сутки предоставит вам возможность пользоваться отдельной кухней, где можно всегда приготовить вебе обед или ужин, что избавит вас от лишних трат при посещении кафе и ресторана. Также стоит учесть, что аренда квартиры на сутки возможна для любого количества человек, квартиросъемщик может проживать в такой квартире один или там могут проживать несколько человек одновременно. Здесь главное, чтобы вы смогли договориться об этом с владельцем таких апартаментов. Расположение постояльцев в гостинице или отеле сформировано таким образом, чтобы в одной комнате могло поселиться сразу несколько человек. И это не мудрено, ведь в гостинице берут оплату не за комнату, а за койко-место. Также при заселении в гостиницу компанию могут разбросать по разным комнатам, и по разным этажам, что тоже не всегда бывает удобно.

Аренда квартир на сутки предоставляет возможность выбора удобного расположения вашего жилья, например, если вам необходимо поселиться возле места проведения выставки или конференции.

Какие сложности вас могут подстерегать при аренде квартир посуточно?

Аренда, как и любой другой вид бизнеса, имеет свои специфические особенности и определенные опасности.
Если вы специализируетесь на долгосрочной аренде вам не придется часто решать вопросы, связанные с уборкой, ремонтом, сменой постельного белья и т.п. вещей. В отличии от этого, аренда квартир на сутки потребует от вас постоянного внимания, ведь ваши жильцы могут меняться очень быстро. И вам после каждого клиента придется убирать и мыть данное помещение. Также вы будете неусыпно следить за исправностью вашей бытовой техники и готовностью различных принадлежностей.

Жилье должно быть готово к новым жильцам очень быстро, что повлечет за собой дополнительные хлопоты владельца квартиры.
Хорошо, когда клиенты идут к вам непрерывным потоком, а если их не будет? И здесь мы сталкиваемся еще с одной проблемой, для того, чтобы сдача квартиры посуточно не прерывалась вы должны будете находиться в постоянном поиске потенциального клиента.
Если же вы специализируетесь на сдаче квартиры с длительным сроком проживания, то здесь все будет гораздо проще. Владелец квартиры заключает договор аренды с постояльцами на год, а то и на более длительный отрезок времени, и вспоминает про квартиру, только в определенные дня месяца, когда нужно будет проверить ее порядок, сохранность комплектации и получить оплату. Гарантии, что при суточной аренде у вас будет все гладко и прибыльно никто и никогда дать не может. Здесь многое будет зависеть от стечения определенных обстоятельств, вашего везения, активности владельца.

Временами, некоторые владельцы жилья, предпочитают заключить договор с агентством недвижимости, сдавая свою квартиру под проведение различных вечеринок и тусовок. Но, если вы решитесь на это, вы должны быть готовы к тому, что не всегда арендаторы бывают аккуратны, особенно во время тусовок, что может привести к порче вашего имущества. Не стоит также сбрасывать со счетов и возможность криминальных разборок, поэтому при сдаче квартиры посуточно вам необходимо быть предельно внимательными и держать весь этот процесс под жестким контролем.

Что способствует успешной сдаче жилья в аренду

Москва практически никогда не испытывает недостатка в своих гостях, такими гостями могут быть туристы, путешественники, бизнесмены, приезжающие по роду своей деятельности в различные командировки. Поэтому, желающие снять жилье есть всегда. Но что надо сделать для того, чтобы клиенты останавливали свой выбор всегда на вашей квартире?

В вашей квартире должен быть поведен минимальный косметический ремонт. Совсем не обязательно наличие дорогого интерьера, роскошной отделки и брендовой техники, самое основное, чтобы ваша квартира была чистой и уютной со стандартным набором старой мебели. Проводя косметический ремонт вы можете ориентироваться на стандартный гостиничный номер.

Стандартным набором мебели может являться: кровать, стол, стулья, шкаф, тумбочки, шкаф, возможно диван и кресла. Кухня должна быт оснащена холодильником, электрочайником, микроволновкой, газовой или электрической плитой. Сдать квартиру в аренду невозможно без наличия комфортной душевой кабины или ванной с туалетом, при этом здесь должно все быть очень чисто и гигиенично. При аренде квартиры на сутки желательно, чтобы в вашей квартире находился телевизор, стиральная машина, интернет с Wi-Fi. При проведении ремонта, стоит обратить внимание на то, что интерьер и отделка вашего жилого помещения должны быть лаконичными, современными и не содержать излишний декор.

Как находить клиентов?

Как уже было сказано выше, аренда квартир посуточно будет приносить доход только в случае, когда будет постоянный поток клиентов.
Для этого необходимо рекламировать свои услуги, и здесь самым эффективным является размещение информации в интернете. Можно воспользоваться услугами специализированных сайтов, таких, например, как Циан, где публикуются сотни объявлений об аренде. Для публикации данных нужно подготовить фото помещений, описание жилья, состояния квартиры, ее расположение.
Возможно предложение клиентам трансфера до вокзала, аэропорта, но это все решается в каждом конкретном случае и зависит от обстоятельств.

Такое сотрудничество выгодно и хозяевам, и компаниям, но надо учесть, что за услуги агентства берут комиссионные, а это увеличивает стоимость аренды. Часто те, кто ищут аренду квартир на сутки, выбирают наиболее дешевые варианты, и здесь объявления с пометкой без посредников пользуются особым спросом. В этом случае главное – правильно и грамотно заключить договор о найме (даже если речь идет об одних сутках).

Можно искать клиентов самостоятельно, но и тут есть свой риск сдать жилье недобросовестным арендаторам. В любом случае нужно очень внимательно и ответственно подходить ко всем вариантам, учитывая выгоду, но и не забывая при этом о бдительности.